Дали сградите Supertall помагат или нараняват градове?

Днес и петък "Инверс" покрива Общинското общество на изкуствата на Шестата годишна среща на МАС в Ню Йорк. Повече от 100 оратори и хиляда участници се събират в продължение на два дни, за да обсъдят широк кръг от въпроси, засягащи Ню Йорк, и решения за брейнсторминг, които ще помогнат на Голямата ябълка да посрещне нуждите на всички нюйоркчани в петте квартали сега и в бъдеще.,

Ню Йорк се определя от неговите небостъргачи. „Supertalls“ - както са известни в общността за градоустройство и планиране - превръщат нашите улици в долини от стъкло и бетон. Естетически, тя е красива, но резултатите не са изцяло визуални или, в този смисъл, напълно предсказуеми.

В наши дни въздействието на свръхплощадките е голяма спорна точка сред урбанистите - както беше подчертано от петчленния панел в четвъртък сутринта на срещата на високо равнище в MAS. Достатъчно ефективни ли са supertalls? Те блокират ли твърде много видимост и слънчева светлина? Преимуществата надхвърлят ли недостатъците? Трябва ли Ню Йорк да вземе уроци от съперниците си в Западното крайбрежие в Сан Франциско и да наложи ограничения на височината в някои квартали? Когато задавате тези въпроси на архитектурата, градоустройствата и управителите на имоти, получавате много различни отговори.

При отварянето на дискусията „Кога и къде - дали е супер?” Модераторът Джъстин Дейвидсън остро обобщи чувствата на много нюйоркчани, които „мислят, че разработчиците ще поставят най-високата кула, която ще направи най-много пари… и Експертът по високото проектиране Крис Купър, архитект в Skidmore, Owings & Merrill LLP, реагира бързо, признавайки реалното присъствие на етични въпроси при изграждането на суперплощадките, заявявайки, че градските плановици носят отговорност за запазване на видимостта и съществуващите линии.

Но ентусиазмът на Купър за суперплощните площадки бе очевиден, когато той направи случая за височината. Добавянето на повече пространство на по-малко земя може да ни „даде жив, плътен град, който всички знаем и обичаме“, каза той, добавяйки, че „кулите определят хоризонта и града“. с височина и повече с въпросите за качеството и как суперплощните въздействия влияят върху идентичността на кварталите, които надвишават.

Layla Law-Gisiko е един от онези противници. Председателят на работната група на Central Park Sunshine на Manhattan Community Board Five, Law-Gisiko, е силно ангажиран с това да се опита да запази способността на парка да поглъща слънчевата светлина сред все по-голям брой супермаркети в околността. Тя атакува предишния десетилетия кодекс за зониране в Ню Йорк, който не осигурява никакъв механизъм, чрез който да се предотврати хвърляне на сенки, които минават стотици фута надолу по улицата и в близки зелени пространства. - Една сграда може да унищожи светлината - каза тя. "Ние не искаме да потопим цялото си отворено пространство в сенки."

Все пак, Купър открива другари в другите двама участници: Янно Либер, председател на Световния търговски център; и Анджела Пински, изпълнителен директор на Асоциацията за по-добро Ню Йорк. Либер посочи колко съществени са супертоните за идентичността на Ню Йорк и неговите фирми, за разлика от много други места в САЩ, които са избрали да построят големи корпоративни паркове до междудържавни магистрали. Способността на supertalls да се настанят и дори да насърчат гъста градска среда не е просто по-устойчива - тя е част от "същността на Ню Йорк".

Пински подчерта, че суперплощните площадки са един от малкото начини, по които Ню Йорк може да поеме растежа на населението - планирано за или не. Тя твърди, че 44 000 нови жилищни единици на града съставляват само една трета от това, което е необходимо за приспособяването на новия жител на Ню Йорк.

Въпреки че цялостният прилив показва, че супертопите са тук, за да останат, Law-Gisiko повдигна много важен въпрос - много супермаркети нямат ефективност, която ги прави толкова привлекателни на първо място. Извън 57-та улица например височините на сградите се увеличават, но плътността на общността остава същата. Поддръжниците, които не предоставят никаква устойчива полза, просто изяждат крайните строителни ресурси, които се свиват всеки ден.

Тъй като supertalls продължават да се строят, Ню Йорк със сигурност трябва да погледне отново своите кодове за зониране. Но Law-Gisiko и други не би трябвало да очакват от Ню Йорк да започнат да приемат правилата в стила на Сан Франциско скоро - особено когато Bay Area се бори много по-зле от собствената си жилищна криза, отколкото New York City.

Както накратко каза Либер в края на дискусията: „Налице е промяна, която потвърждава стойността на новите сгради.“